Германия переживает строительный бум

Расцвет на рынке жилищного строительства в ФРГ является следствием кризиса единой европейской валюты, считают эксперты. Кроме того, тенденции роста связаны с благоприятными условиями кредитования.

В Германии не затихает бум на рынке жилищного строительства. С января по июнь 2012 года в стране было выдано рекордное число разрешений на строительство жилья за последние шесть лет - 114 тысяч. Этот показатель на 4,9 процента выше, чем в 2011 году, сообщило 17 августа Федеральное статистическое ведомство Германии в Висбадене.

При этом порядка 40 процентов разрешений было выдано в 10 крупнейших городах Германии. А наиболее значительные темпы роста отмечались на рынке строительства многоквартирных домов - этот показатель за последний год увеличился на 14 процентов, передает DAPD.

Выгодные кредиты и страх перед инфляцией

Одной из главных причин подъема на строительном рынке эксперты считают выгодные условия кредитования, предлагаемые в настоящее время немецкими банками. Кроме того, многие жители Германии решаются на инвестиции в "бетонное золото" из страха инфляции и других последствий кризиса в еврозоне, пишет агентство Reuters.

Вместе с тем аналитики отмечают снижение темпов роста на строительном рынке. В первом полугодии прошлого года число выданных разрешений на постройку жилья выросло на 27,9 процента. В ближайшее время подобные тенденции сохранятся. "После затяжного застоя жилищное строительство будет развиваться и дальше, хотя и не так стремительно, как в 2011 году", - заявил аналитик Центрального объединения строительной отрасли Германии (ZDB) Андреас Гайер (Andreas Geyer).

Бум выгоден только обеспеченным немцам

Между тем эксперты отмечают, что строительный бум в Германии не сулит выгод для квартиросъемщиков с невысокими доходами. Новые дома строятся с учетом все более строгих требований по энергоэффективности, что повышает их стоимость. Кроме того, из-за дороговизны земельных участков часто имеет смысл только возведение недвижимости в верхней ценовой категории.

"Семьи с низкими доходами все чаще сталкиваются с проблемой нехватки подходящей жилплощади", - заявил обер-бургомистр Мюнхена Кристиан Уде (Christian Ude), председательствующий в Объединении немецких городов.

Автор Ольга Демидова